‘알리익스프레스’ 진출로 한국 물류센터 시장 변화 예상

알리테쉬의 진출이 한국 물류센터 시장에 미치는 영향

중국 이커머스 기업 알리테시의 한국 시장 진출은 그 동안 침체되어 있던 국내 물류센터 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 알리테시가 국내 통합 물류센터 건설에 20억 달러를 투자하면서 거래량이 증가하고 공실률이 감소하는 등 시장에 변화가 일고 있습니다.

알리테쉬가 진출하기 전 국내 물류센터 시장은 공급 과잉과 공실률 상승으로 어려움을 겪고 있었습니다. 하지만 알리테쉬의 투자와 한국 내 입지 구축을 위한 노력은 시장에 활력을 불어넣었습니다. 신규 물류센터 건설 대신 수도권의 기존 공실 물류센터를 활용하기로 한 결정은 자원을 최적화하고 운영 속도를 높이기 위한 전략적 행보로 평가받고 있습니다.

알리테쉬의 진출로 서부(인천), 남부(평택) 등 주요 지역에 물류센터 건설이 예상되고 있다. 이들 지역은 중국 수출입 물량이 한국으로 들어오는 중요한 관문 역할을 하는 곳으로, 알리테쉬의 운영을 지원할 물류센터 설립에 이상적인 입지입니다.

알리테시의 진출로 인한 영향은 이미 수도권 공실률 감소에서 확인할 수 있습니다. 이 지역의 물류센터 공급은 최근 몇 년 동안 신규 공급이 감소하는 등 침체기를 겪고 있었습니다. 하지만 알리테쉬의 투자로 지난해 하반기 공실률이 상반기 대비 6.4%포인트 감소하는 등 긍정적인 변화를 가져왔습니다.

또한 인천과 평택 지역을 중심으로 이커머스 및 3자물류(3PL) 기업의 입주가 확대된 것도 공실률 감소에 기여했다. 이들 기업은 알리테쉬와 함께 상온 보관 중심의 물류센터 내 넓은 면적을 적극적으로 임차하고 있어 해당 지역의 공실률이 크게 감소했습니다.

앞으로도 중국 이커머스 기업의 진출 확대에 따른 경쟁 필요성에 따라 국내 이커머스 기업의 물류센터 증설 수요는 증가할 것으로 예상된다. 또한 2025년 이후 수도권 물류센터 공급이 감소할 것으로 예상되어 수급 불균형에 따른 공실률 감소 가능성도 있습니다.

결론적으로 알리테쉬의 한국 물류센터 시장 진출은 일련의 긍정적인 효과를 가져왔다. 기존 공실 물류센터에 대한 투자 및 활용을 통해 거래 활동 증가, 공실률 감소, 시장 활성화로 이어졌습니다. 다른 이커머스 및 3PL 기업들도 시장의 긍정적인 변화에 기여한 만큼 그 영향은 알리테시에만 국한된 것이 아닙니다. 시장이 계속 진화함에 따라 지속적인 발전을 모니터링하고 변화하는 역학 관계에 적응하는 것이 중요할 것입니다.